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厦门一商住地“低价”拍出 楼面价8978.9元/㎡

2015年01月17日09:00
来源:综合 作者:厦门网
J2014P03地块拍卖现场。
J2014P03地块拍卖现场。

  厦门网-厦门日报讯(文/记者 张明蕾 图/记者 王协云)持续一个小时的你争我夺,186轮的房企PK,J2014P03地块的拍卖现场“火药味”十足。作为厦门全面解除住房限购政策的首场土地拍卖会,J2014P03地块吸引了众多房企的眼球。昨日上午,禹州地产(泉州)有限公司最终以总价27.4亿元竞得该地块。

  位于集美新城的J2014P03地块为商住用地,建筑面积逾30万平方米,起拍价20亿元,可谓“巨无霸”。尽管地块体量较大,但依旧吸引了万科、联发、住宅、中航、中骏、禹州、复星等7家房企,其中,有6家房企参与了现场竞价。

  慢热和“混战”,足以形容昨日拍卖会的盛况。一开始,中骏首先应价,十几轮竞价过程节奏缓慢,房企叫价也很谨慎,后来,竞价越来越激烈,多家房企加入“战团”,竞价节奏加快,现场一片“混战”。

  昨日,在186轮的激烈竞价过程中,一直不停叫价的中骏未能坚持到最后。禹州地产(泉州)有限公司以27.4亿元的总价夺得J2014P03地块,楼面价8978.9元/平方米,溢价率37%。不过,这一价格并未刷新集美13135.51元/平方米楼面价的最高纪录。

  业内人士分析,此次土地拍卖会是外来房企和本地房企之间的较量,多轮的竞价说明土地市场依旧火热。近9000元/平方米的楼面价,超出了此前业内预测的8000元/平方米价格。J2014P03地块的“高身价”,源自于该地块位于热点片区,周边配套成熟,加上开发商普遍缺地。不过,该地块商业体量大,住宅量小,因此对于土地市场和住宅市场的影响有限。

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(责任编辑:游雯星)

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